Tu casa para el 2020

Tu casa para el 2020
​La vivienda es una  de las necesidades básicas junto al alimento, vestido ​y salud según la pirámide de Maslow y tener tu casa para el 2020 es parte de esas necesidades a cubrir.
Qué pasa que no todos pueden tener de manera correcta un techo propio?
La parte aspiracional de todo ser humano, es conseguir algo mejor de lo que ha tenido hasta este momento en sus vidas y sus aspiraciones se alejan mucho de lo que si puede comprar.
El comportamiento del comprador, es que se cubran  esas necesidades y en el orden siguiente:
  • Psicológicas: abrigo, aire, comida, agua, sueño, ropa y reproducción      ( Necesidades fisiológicas básicas).
  • Seguridad: Seguridad física, trabajo, salud y propiedad privada.          ( Necesidades de seguridad ).
  • Amor y pertenencia: amistad, intimidad, familia y sentido de pertenenecer. ( Necesidades sociales).
  • Estima:Respeto, respeto a ti mismo,estatus, reconocimiento, exito y libertad. ( Necesidades de ego).
  • Auto realización: Deseo de ser la mejor persona posible. ( Logro personal).
Los compradores, queriendo cortar pasos y con las facilidades actuales de préstamos hipotecarios, uso de tarjetas de crédito y  manejo descontrolado del dinero, compran de manera aspiracional sin pensar en las consecuencias que en un corto tiempo, les va a llegar.

Puedes comprar tu casa para el 2020 sin endeudarte o meterte en problemas?

Si. En nuestro portal www.elizabethmartinez.com.do tenemos todo tipo de propiedades, a todos los precios, tamaños, características y ubicaciones. Lo que sucede es que donde SI puedes pagarlo no te gusta por las razones aspiracionales antes dichas.
Tengo estadísticas de compradores, que en menos de 36 meses luego de haber comprado su » inmueble soñado», están a punto de perderlo todo en el banco.
Las consecuencias son nefastas para tus finanzas, tu vida personal y familiar.

Cómo puedes tener tu casa para el 2020?

 
Cuando tienes una dolencia del corazón, vas al cardiólogo. Cuando te molesta un diente, vas al dentista. Cuando necesitas dinero, vas al banco. Asímismo, cuando necesites comprar una propiedad, dirígete a un agente inmobiliario reconocido y de tu entera confianza,  quien es la figura más cercana a un asesor financiero pero dirigido al sector inmobiliario.
Experimentado? Si. Que conozca tus necesidades, en el que confíes, que sepa buscar la mejor opción para ti y los tuyos.
Que sea la persona que siempre recomiendes por su buen trabajo, calidad y honestidad.
2- Planifica tu compra.
El orden de los sumandos SI afecta al producto.
No pretendas comprar sin planificar de dónde vas a sacar el dinero mensual y el inicial.
Debes estar atento a lo siguiente :
A) Con cuánto dinero cuentas?
B) Cuál pudiera ser tu realidad financiera para el ahorro del inicial?
C0 Qué tiempo te tomaría reunir el monto acordado?
D) Para cuándo te gustaría mudarte en tu nueva propiedad?
E) Necesitas a alguien más para ayudarte financieramente en la compra?
F) Estás preparado para un imprevisto?
G) Prefieres comprar en planos, usado o nuevo?
H) Necesitas financiamiento? Te han precalificado?
I) Tienes que vender antes de comprar?
J) Tienes deudas? Verifica el status de las deudas de tarjetas y préstamos bancarios o de otra índole. Son parte importante de tu presupuesto.
K) 2020-2021-2022? Para cuándo vas a estar listo para completar el inicial?
3- Comienza la búsqueda según tu presupuesto.
Para esto debes estar con mente abierta y ser honesto contigo mismo, con tus finanzas y con los tuyos.
La compra de tu vivienda soñada es un proceso en el que te mudas de 5-12 veces durante tu vida.
Debes mantenerte tranquilo ya que esta es tu primera compra o posiblemente la segunda vez que te mudas.
Los seres humanos compramos de manera aspiracional, ( queremos lo que no tenemos ahora) pero ten seguro que con la primera compra no vas a estar en tu lugar ideal. Si lo encuentras, verifica que no te te estás metiendo en problemas financieros.
Te va a tomar unos buenos 10-12 años llegar a tu propiedad ideal, por lo que un paso a la vez el proceso.
Desesperarte y buscar sobre tu presupuesto solo te va a llevar a meterte en problemas económicos de los que luego te vas a arrepentir en un futuro corto.
4- En un inicio debes estar dispuesto a  «sacrificar algo de esto:
Distancia: Mientras más cerca del centro, más caros los inmuebles.
Tamaño: Mientras más grande, más dinero debes buscar.
Ubicación: Existen entornos populares. Mientras más céntrico busques, más te va a costar.
Características: ascensor, planta, piscina, lobby…todas van de la mano con un monto mayor.
Si te fijas, el factor dinero se encuentra como un común denominador. Si tienes un presupuesto establecido, es importante que te apegues al mismo y no te dejes tentar.
5- Concéntrate en lo que SI deseas.
Tendemos a decir: No quiero barrio, no quiero 4to piso, no quiero colmadón cerca. Es como si de antemano  supieras que tu presupuesto te va a entregar eso que no deseas.
Identifíca lo que si quieres: 3 habitaciones, una cocina ventilada, 2 parqueos techados, un patio con piscina, que tenga transporte cercano, que puedas pagar una cuota cómoda. Eso que si quieres es lo que le va a ayudar al agente a encontrarlo.
Un agente inmobiliario trabaja buscando lo que si deseas en sistemas digitales, con colegas del sector, llamando a sus propietarios, saliendo a la calle por ti. Es difícil que se trabaje de forma correcta en lo negativo y que  tenga éxito en la búsqueda
Este es el tema del momento y le voy a dedicar un tiempo para explicártelo.
Las tendencias de los mercados sin importar el sector, es que se trabaje en exclusiva. Los profesionales se van especializando y es por ello que antes te atendía un médico general que era partero, sacaba amígdalas, preparaba recetas, ponía inyecciones y de igual manera atendía a niños y a ancianos.
Ahora, un médico se especializa en pediatría y luego hace una sub especialización en cirugía y de ahí se especializa en neurocirugía infantil.
Asimismo los agentes nos especializamos: por precio, por sector, por tipo de clientes, por tipo de propiedades. Todas estas especialidades tienen sus subdivisiones tales como :
Negocio: Alquiler, compra o venta.
Producto: Naves industriales, locales comerciales, solares, casas o apartamentos, playa o campo.
Por sector: En el ensanche Naco, Alma Rosa o Arroyo Hondo.
Tipos: Proyectos en construcción,  reventas, apartamentos clásicos, solares.
De ahí sigue la especialización: Con terrazas, de una habitación, para construcción de proyectos económicos, con fideicomiso,…
Esta persona se convierte en tu personal buyer o tu agente exclusivo de compra y busca de acuerdo a tu necesidad.
Te va a dedicar el tiempo necesario para encontrar lo que en tu entrevista pudieron identificar como tu propiedad ideal.
Puede que el no la tenga listada, pero tiene a un grupo de profesionales en su base de datos que le va a dar respuesta de manera inmediata y efectiva para que cuando salgas a verla, sea más fácil, rápida y efectiva la compra.
Es por eso que puedes ver que personas salen una sola vez con el agente y compran lo primero que le muestra.
Hizo un trabajo de calidad previo para entender tu necesidad y buscarla.
Regálale tu tiempo y verás que lo va a encontrar por ti.
Si ya tienes esto en orden, pues el 2020 será tu año ideal para comprar.
Déjalo en las manos expertas de nuestro equipo y comienza a empacar!
Hablemos!
Me encantaría diseñar junto a ti ese sueño de vivienda para hacerlo realidad en el 2020.
Elizabeth