MOSTRAR TU VIVIENDA PARA LA VENTA

MOSTRAR TU VIVIENDA PARA LA VENTA

Al momento de captar un  inmueble, busco la manera de aconsejar a los propietarios  que estén listos para mostrar su vivienda para la venta. Cada vivienda tiene sus arreglos particulares y personalizados lo que las hace únicas.

Unas están hermosamente decoradas, otras mas sencillas y otras, realmente lo digo, en un caos total. He entrado a casas que parecen abandonadas por el desorden interno y realmente la dificultad radica en decirles a los dueños que deben prepararla para ser mostrada al público que va a entrar a conocerla.

No es secreto que a todos nos gusta visitar propiedades que se encuentran en mejor condición que la nuestra y es por eso el éxito de los apartamentos amueblados en las construcciones: le dan la posibilidad de que puedan comprar una casa amueblada idealmente aunque la realidad sea otra.

Aquí algunos tips a tomar en cuenta al momento de mostrar tu vivienda para la venta:

RECOGE

  • Objetos que ya no usas: plásticos de la cocina, juguetes viejos, vajillas incompletas, toallas y sábanas que están de mas en el closet.
  • Colecciones: ángeles, espejos, sapos, platos, libros, mesitas esquineras, floreros de cristal, revistas, LP Y CD, trofeos y medallas .
  • Ropa: Es un buen momento para limpiar el closet y gavetas de ropa interior rota, ropa grande o pequeña, zapatos viejos.
  • Muebles rotos y sucios: La oportunidad de cambiarlos o tapizarlos es ahora!
  • Cortinas de tela y madera
  • Abanicos, aires acondicionados, extractores de grasa sin uso
  • Toldos y screeners rotos
  • Fotografías personales: “Posters en formatos grandes”, historias fotográficas en la sala
  • Cuarto de “reguero”: todo lo que guardas ahí, es porque no lo necesitas.
  • Plantas que estén en mal estado
  • Sillas plásticas, mesitas auxiliares, mesas de juegos

ARREGLA

  • Tomas eléctricas: toma-corrientes, zócalos, bombillos quemados
  • Llaves de agua en baños y cocina
  • Cristaliza y/o repara pisos rotos
  • Puertas de gabinetes de cocina y closets desprendidas
  • Filtraciones en techo y paredes

RECICLA

  • Puedes pintar muebles antiguos con un hermoso color de moda

ORDENA

  • La ropa del closet  con perchas plásticas y preferiblemente ordenado por color y el tamaño de la ropa
  • La cocina: quédate solo con la vajilla que está de uso para la familia. Siempre recomiendo que en una casa de 4 personas la vajilla ideal para 6 personas.
  • El closet de ropa blanca con 2 servicios de sábanas por cama y 2 toallas por persona.
  • Sala y comedor: la cantidad de sillas para la misma cantidad de quienes habitan en la propiedad
  • Habitaciones: escritorios recogidos, mesas de noche con solo lo necesario

DETALLES

  • Olores agradables en la cocina y baños. El café, la canela, la vainilla traen buenos recuerdos
  • Flores, flores y más 🌼. Es un detalle que gusta a todos
  • Apaga televisor y radio al momento de que estén los clientes viendo el inmueble.
  • Cambia los muebles del lugar acostumbrado por ti. Esto puede dar mayor amplitud al espacio
  • Abre las ventanas antes de que lleguen los clientes para ventilar la propiedad

POR DÓNDE COMENZAR

Este es el dilema… sabemos lo que tenemos que hacer pero no por dónde comenzar.

  1. Compra cajas de tamaño mediano , un cronómetro, guarda suficiente papel periódico, marcadores de colores,  plástico burbuja, tijeras , bolsas ziplock y cinta adhesiva. No comiences sin esto a mano.
  2. Clasifica las cajas :🤑 vender. 🚫 basura.  se queda.  💞 donación. 🎁 regalos   reciclaje 🤔 no se aún
  3. Tener los teléfonos y direcciones dónde vas a llevar las cajas para no acumularlas en la casa
  4. Prepara un calendario de actividades: todos los días dedicarle 1 hora por área. Si lo haces con ese tiempo, cada espacio lo puedes terminar en una semana sin contratiempos. Este calendario idealmente debe iniciarse tres meses antes de colocar la vivienda al mercado
  5. Desde que se llenen las cajas, llévalas al lugar correspondiente sin perder tiempo. No vuelvas a acumular cosas en tu casa.
  6. Inicia por la habitación principal, específicamente por los closets. Sácalo todo y colócalo encima de la cama. Sigue con el paso 2 ()de clasificación.

La idea es que todo el que entre pueda soñar con tu vivienda. Si la ve igual a la suya la va a descartar.

Organizarte te ayuda con el desapego a cosas materiales, a llevarte lo que realmente necesitas a tu nuevo hogar, a preparar la propiedad para ser mostrada y a ponerte en “modo venta”.

En mi experiencia, los que tienen su propiedad lista para ser mostrada antes de colocarla en la venta, son los que consiguen el cliente en el tiempo preciso y al precio correcto. Por si te interesa, puedes leer también ” Cómo vende un agente inmobiliario su casa”.

Por último pero es mi recomendación principal: ten el  del colmado a mano. Una 🍺 y unos 🍕siempre ponen la nota correcta a los momentos especiales.

Estoy a tu orden!

Elizabeth Martínez